Villa
ST GEORGES D'ESPERANCHE

Descriptif

Alexandre Lachaud Immobilier, vous propose une villa T9 à vendre sur la commune de St Georges d'Espéranche.
Cette propriété est située entre Bourgoin-Jallieu et Vienne, accès facile à l'aéroport St Exupéry.

Le grand bourg exceptionnel de St Georges d'Espéranche où vous trouverez des commerces de proximité. Notamment la fameuse boutique Frizon, le restaurant gastronomique "Le Bruit qui Cour", de très bonnes écoles laïques et privée de la crèche au collège et une vie associative importante et dynamique.

Vous profiterez d'un parc arboré de plus de 1800 m2 de terrain clos, au calme et sans vis à vis (possibilité de rachat d'un terrain de 800 m2 attenant pour agrandissement ou construction d'un autre logement)
Ce bien en excellent état et lumineux peut convenir pour 1 ou 2 familles.

Coup de cœur assuré !

Une villa de maçon (briques alvéolaires de 270, charpente traditionnelle) pour une surface habitable de 210 m2 plus sous sol complet de 120 m2 (avec une très belle cave, une salle de jeux et un WC) plus garage double et abri voiture.

En rez de chaussée :
Séjour de 31 m2 avec cheminée (possibilité d'agrandissement pour obtenir une surface de 45 m2)
Très belle cuisine fermée de 15 m2 avec vue par 3 fenêtres et une porte fenêtre pour accès sur la terrasse
4 chambres de 10 à 16 m2 - Salle de bain avec baignoire balnéo - WC séparé - Cabinet de toilette (douche italienne)

A l'étage :
4 pièces dont 3 chambres et salle de jeux - 2 salles de bain, WC séparé.

Nombreux rangements, Belles prestations (fibre optique, volets roulants électriques)
Selon votre choix différents modes de chauffage : Hydraulique par fuel - Pompe à chaleur PAC air/eau - Cheminée - Climatisation réversible

A voir absolument !!!